Prodej mezonetového bytu, dispozice 3+1/2×L, 74 m2, ul. Plzeňská, Kladno – Kročehlavy
Představujeme Vám ke koupi prostorný a světlý mezonetový byt o dispozici 3+1/2×L se dvěma lodžiemi o celkové užívané ploše 74,4 m² (z toho podlahová plocha bez lodžií činí 67,1 m²) + sklep 2 m². Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží panelového domu s výtahem na adrese Plzeňská 3102, Kladno – Kročehlavy, v žádané části sídliště Sítná.
Byt zaujme praktickou dispozicí i vysokým standardem vybavení. Je připojený k zabezpečovacímu systému Jablotron, přístup do bytu vede přes uzamykatelnou chodbu oddělenou od výtahů a schodiště.
Dispozice a vybavení
Dispoziční řešení je ideální pro rodinu – obývací pokoj se samostatnou kuchyní a dva neprůchozí pokoje zajišťují dostatek soukromí i prostoru. Celková atmosféra bytu je vzdušná a světlá, což oceníte v každodenním životě.
Součástí vybavení Kuchyňská linka na míru v hodnotě 260 000 Kč byla instalována před 2 měsíci se zárukou a je vybavena vestavnými spotřebiči (myčka, plynový sporák, elektrická trouba, digestoř, lednice s mrazákem). V bytě jsou snížené stropy s bodovými světly, v ložnici i pokoji v horním patře lesklé stropní panely. V předsíni i pokojích jsou prostorné vestavěné skříně a další úložný prostor nad schodištěm. Byt je připraven k pohodlnému bydlení bez dalších investic.
Technické vybavení domu
vysokorychlostní internet 210 Mb/s
televizní příjem prostřednictvím společné STA
vytápění a ohřev vody centrálně
pohybová čidla s napojením na služby Jablotron
společná kolárna / kočárkárna
- Parkování je možné na parkovišti vedle domu nebo v přilehlých ulicích, kde bývá dostatek volných míst.
Náklady na bydlení
Měsíční náklady činí 7 188 Kč, z toho fond oprav 2 380 Kč. Byt může být vhodný i jako investiční nemovitost s ROI kolem 3,7 %, přičemž zhodnocení investice v lokalitě za posledních 10 let činilo přibližně 80 %.
Lokalita
Lokalita Plzeňská – Sítná nabízí veškerou občanskou vybavenost a špičkovou dopravní dostupnost. V okolí najdete Sportovní gymnázium Kladno (238 m), MŠ Lenka Honsová (118 m), Albert (735 m), Lékárnu Sítná (113 m), Poštu Kladno 1 (1,1 km), restauraci Krušovickou (180 m), dětské hřiště Plzeňská (60 m), kino Hutník (218 m) a Divadélko U Zvonu (970 m).
V docházkové vzdálenosti je také ČVUT – fakulta biomedicínského inženýrství a několik fitness center.
Pro milovníky sportu a odpočinku je v blízkosti Sportovní areál Sletiště – krytý i venkovní aquapark, stadion s dráhou pro kola a in-line brusle, workoutová hřiště a lanové centrum. Za ním navazuje jezdecká farma a rozsáhlý lesopark Smetiště, ideální pro procházky, běh, cyklistiku i sběr hub. V létě je oblíbená rekreační oblast Bažantnice s otevřenými bazény a travnatými loukami.
V okolí nechybí ani rozsáhlá nákupní infrastruktura – Tesco, Kaufland, Billa, Albert, Penny Market, Norma a OC Central Kladno; plánována je výstavba Globus. V docházkové vzdálenosti banky (KB, Česká spořitelna, Raiffeisenbank), Baumax i kulturní centrum Kladno.
Zastávka MHD „Kladno, Sítná“ je cca 238 m od domu, železniční stanice Kladno-město 1,2 km. Do Prahy (Ruzyně / Dejvice) trvá cesta autem cca 19 minut (26 km) nebo vlakem asi 40 minut.
Tento byt představuje skvělou volbu pro ty, kteří hledají moderní, prostorné a úsporné bydlení s výborným spojením do Prahy.
Rezervujte si termín prohlídky ještě dnes a přijďte se na tento výjimečný byt podívat. Byt se skvělými parametry – teď už jen čeká na svého majitele.
