Splňte si svůj sen bydlení u moře

Severní kypr - země příležitostí a investičních příležitostí

Moderní rezidenční resort Caesar na Severním Kypru nabízí komfortní apartmány v atraktivní přímořské lokalitě u Long Beach. Stylové bydlení v nově vybudovaném komplexu spojuje vysoký standard, kvalitní architekturu a plnohodnotné zázemí pro vlastní bydlení i investici.

Užijte si středomořský životní styl, moře na dosah, pláže, restaurace, sportovní a wellness zóny, bazény i kompletní občanskou vybavenost v rámci resortu. Ideální místo pro rekreaci, dlouhodobý pobyt i výnosný pronájem.

Caesar Resort je vyhledávanou lokalitou zahraničních investorů díky stabilní poptávce, dobré dostupnosti letišť a příznivým cenám nemovitostí ve srovnání s jinými přímořskými destinacemi.

nový Domov přímo stvořený pro vás

Budoucnost lokality a investiční potenciál

Lokalita Iskele – Long Beach patří dlouhodobě mezi nejrychleji se rozvíjející části Severního Kypru. V následujících letech se očekává další rozvoj infrastruktury, služeb a volnočasového zázemí, což přirozeně zvyšuje atraktivitu celé oblasti pro bydlení, rekreaci i investice.

Rostoucí zájem o dlouhodobé pobyty i krátkodobé pronájmy vytváří stabilní poptávku po moderních apartmánech s kompletním zázemím. Projekty, které jsou již realizované, funkční a nabízejí komplexní služby, budou v tomto vývoji zvýhodněny oproti novým stavbám vznikajícím s vyššími náklady.

Významnou roli hraje také postupná proměna charakteru trhu – od čistě spekulativních nákupů směrem k reálnému užívání nemovitostí. To podporuje dlouhodobou stabilitu cen i výnosů z pronájmu.

Současně platí, že nové projekty vznikají za vyšších stavebních nákladů než v minulých letech, což se promítá do jejich cen. Dříve pořízené apartmány tak získávají konkurenční výhodu a potenciál dalšího zhodnocení.

Apartmán Vám tak nabízí ideální možnost využití jak pro vlastní rekreaci, život či maximalizovat možnosti výhodné investice a těžit z pronájmu apartmánu po téměř celý rok. Lokalita umožňuje využití sezony až do listopadu, kdy se teploty pohybují mezi 20 až 26 st. C. Na koupání v moři to už v těchto měsících úplně pro každého nebude, ale moc takových teplých míst, kde ani v prosinci nebudete mrznout není. Využít můžete služeb resortu, který Vám zajistí zprostředkování krátkodobých pronájmů, anebo můžete využít nabídku pronájmu prostřednictvím svých známých, příbuzných a dny, které nevyužijete nemovitost pro vlastní rekreaci nabídnout svůj apartmán ostatním. 

Shrnutí

Caesar Resort nabízí kombinaci funkčního rezidenčního konceptu, kvalitního zázemí a lokality s dlouhodobým rozvojovým potenciálem. Pro zájemce, kteří hledají stabilní investici či druhé bydlení u moře, představuje projekt vyvážené spojení užitné hodnoty a dlouhodobé hodnoty.

Jak se dostat do resortu?

Kde se apartmán nachází

Apartmán Darius je součástí rozsáhlého resortu Caesar Resort & SPA, který se nachází na východním pobřeží Severního Kypru, v oblasti Iskele / Long Beach – jedné z nejdynamičtěji se rozvíjejících lokalit ostrova.

Tato oblast je známá:

  • dlouhými písečnými plážemi (Long Beach),

  • moderní rezortní zástavbou,

  • vysokou poptávkou po krátkodobém i dlouhodobém pronájmu,

  • kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti.

Dům DARIUS leží přímo v srdci Caesar Resortu, obklopený zelenými zónami, bazény, restauracemi, wellness a sportovišti. Jde o již vybudovanou a plně funkční část komplexu, nikoliv o lokalitu „na papíře“.


Jak se dostat z Prahy do Caesar Resortu

✈️ Varianta 1 – Letadlem přes Ercan (Severní Kypr)

Nejčastější a velmi pohodlná varianta.

  • Praha → Istanbul → Ercan (ECN)

  • přestup obvykle v Istanbulu (Turkish Airlines / Pegasus)

  • celková doba cesty cca 6–7 hodin

  • z letiště Ercan je to do Caesar Resortu přibližně 50–60 minut autem

Tuto variantu volí většina majitelů i investorů.


✈️ Varianta 2 – Letadlem přes Larnaku (Jižní Kypr) + auto

Alternativa vhodná např. při výhodných letenkách.

  • Praha → Larnaka (LCA) (přímé sezónní i pravidelné lety)

  • z letiště Larnaka cca 1–1,5 hodiny autem do Caesar Resortu

  • přejezd hranice mezi jižní a severní částí Kypru je běžný a legální

Výhodou této varianty je širší nabídka přímých letů z Prahy.

Jak vypadají domy v tomto projektu?

Každý nabízený dům má to svoje, avšak při plánování projektu bylo myšleno na to, aby byly uspokojeny potřeby menší, ale i větší rodiny. Proto jsou domy o dispozicích 3+kk a 4+kk a samozřejmě všechny nabízí vlastní zahradu. 

V současné chvíli jsme teprve na začátku a proto zbývá ještě pár domů za předprodejní ceny!

Jak to vypadá v komplexu Caesar?

Co vše nabízí Caesar Resort & SPA

Caesar Resort & SPA je kompletní rezidenční a rekreační komplex, navržený tak, aby jeho obyvatelé měli vše potřebné na jednom místě – bez nutnosti každodenního dojíždění.

🍽️ Gastronomie & služby

V areálu najdete několik:

  • restaurací a kaváren,

  • barů a bister,

  • supermarketů a menších obchodů.

Ideální jak pro každodenní život, tak pro pohodový pobyt bez starostí.


🌴 Bazény & relax

Komplex nabízí:

  • více venkovních bazénů pro dospělé i děti,

  • vnitřní bazény využitelné celoročně,

  • relaxační zóny s lehátky a zelení,

  • pool bary a klidová místa pro odpočinek.


🧖 Wellness & SPA

Pro maximální komfort je součástí resortu také:

  • SPA centrum,

  • sauna,

  • parní lázně,

  • masážní salony,

  • relaxační zóny.

Ideální pro regeneraci po sportu nebo náročném dni.


🏋️ Sport & aktivní život

Pro aktivní obyvatele:

  • moderně vybavené fitness centrum,

  • sportovní hřiště,

  • běžecké a relaxační trasy v resortu,

  • možnost osobních i skupinových aktivit.


👨‍👩‍👧‍👦 Rodina & děti

Caesar Resort myslí i na rodiny s dětmi:

  • dětská hřiště v areálu,

  • herny a dětské koutky,

  • školka / dětské centrum,

  • bezpečné vnitřní zóny bez aut.

Resort je navržen tak, aby byl bezpečný a přátelský pro děti všech věkových kategorií.


🔐 Komfort & bezpečí

  • recepce a správa komplexu,

  • bezpečný uzavřený areál,

  • profesionální údržba společných prostor,

  • možnost zajištění správy a pronájmu apartmánu.


Život bez kompromisů…

Jak vypadá nabízený apartmán?

Cena za apartmán?

Nabídková cena: 3 990 000 Kč

Co je zahrnuto v nabídkové ceně

Nabídková cena apartmánu je nastavena jako kompletní a konečná cena, která zahrnuje všechny zásadní náklady na straně prodávajícího i realitního zprostředkování. Kupující tak od začátku ví, za co platí a jaké položky již nemusí dále řešit.

✅ Cena zahrnuje:

  • Samotný apartmán v rezidenčním resortu Caesar Resort & SPA, včetně terasy a všech práv k užívání nemovitosti

  • Poplatek za převod u developera (Transfer Fee)
    (administrativní poplatek hrazený developerovi za schválení převodu apartmánu na nového majitele)

  • Poplatek za transformaci vlastnictví (Transformation Fee)
    (poplatek související s převodem nemovitosti do individuálního vlastnictví – již uhrazeno)

  • Daň z přidané hodnoty (VAT)
    (DPH vztahující se k pořízení nemovitosti – již uhrazeno)

  • Kompletní realitní zprostředkování, včetně:

    • prezentace nemovitosti

    • komunikace se zájemci

    • vedení celého prodeje

  • Provizi realitního zprostředkovatele
    (kupující nehradí žádnou další odměnu ani skrytý poplatek)

  • Koordinaci převodu nemovitosti
    (spolupráce s místními partnery a orientace v místním systému převodů)

Poplatky spojené s užíváním apartmánu

🏢 Resortní a provozní poplatky

Poplatek za infrastrukturu (Infrastructure Fee)

(poplatek za provoz a údržbu resortu)

Zahrnuje:

  • správu a údržbu společných prostor

  • venkovní a vnitřní bazény

  • SPA & wellness zóny

  • fitness centrum

  • údržbu zeleně

  • recepci, ostrahu a správu areálu

Výše:

  • cca 75 GBP / měsíc

  • 2 140 Kč / měsíc


🏛️ Místní (municipální) poplatek

Municipality Fee
(místní poplatek obci)

Zahrnuje:

  • komunální služby

  • místní správu

  • základní služby obce

Výše:

  • cca 560 TRY / měsíc

  • 420 Kč / měsíc


⚡ Energie a média

Elektřina (Electricity)

(při neobývaném bytě – základní spotřeba)

Výše:

  • cca 180 TRY / měsíc

  • 135 Kč / měsíc

(Při běžném užívání dle spotřeby.)


💧 Voda (Water – prepaid system)

(plací se pouze při užívání bytu)

  • systém předplacené karty

  • karta se dobíjí u automatu v resortu

  • dobíjecí kredit se přenese do vodoměru

Orientace:

  • cca 200 TRY / měsíc / osoba

  • 150 Kč / měsíc

(Pokud byt není obýván, voda se neplatí.)


🌐 Internet (Wi-Fi)

(aktivní jen v případě užívání)

Výše:

  • cca 650 TRY / měsíc (15 Mbit)

  • 490 Kč / měsíc

(Při nevyužívání není nutné platit.)


🔥 Plyn na vaření (Gas Bottle)

  • využívá se plynová lahev

  • kupuje se v místním obchodě

  • velmi nízké náklady, lahev obvykle vystačí na několik měsíců

(Výše závisí na užívání.)


🚰 Pitná voda (Drinking Water Delivery)

(dovážená balená voda)

  • cca 35 litrů balené vody

  • doručováno přímo do bytu

Výše:

  • cca 90 TRY / dodávka

  • 70 Kč


🏠 Roční daň z nemovitosti

Property Tax
(místní daň placená jednou ročně)

Výše:

  • cca 1 000 TRY / rok

  • 750 Kč / rok

  • tj. přibližně 60 Kč / měsíc


🔎 Orientační měsíční náklady (shrnutí)

✅ Pokud je byt prázdný / nevyužívaný:

  • infrastruktura: ~ 2 140 Kč

  • obecní poplatek: ~ 420 Kč

  • elektřina (základ): ~ 135 Kč

Celkem cca:2 700 Kč / měsíc


✅ Při běžném užívání (1 osoba):

  • infrastruktura: ~ 2 140 Kč

  • obecní poplatek: ~ 420 Kč

  • elektřina: ~ 135 Kč

  • voda: ~ 150 Kč

  • internet: ~ 490 Kč

Celkem cca:3 300–3 500 Kč / měsíc
(+ plyn a pitná voda dle spotřeby)


Shrnutí pro klienta

Provozní náklady apartmánu v Caesar Resortu patří mezi velmi nízké, zejména ve srovnání s rekreačními nemovitostmi v EU. Výhodou je, že většina služeb se neplatí, pokud byt není využíván, což výrazně snižuje fixní náklady.

Zaujala vás nabídka vlastnit svůj apartmán u moře ve skvělé lokalitě Severního Kypru? Kontaktuje mě co nejdříve, stačí kliknout na jedno z tlačítek níže!

Kontaktuje mě co nejdříve, stačí kliknout na jedno z tlačítek níže!

© 2018 VŠECHNA PRÁVA VYHRAZENA. BEZ SOUHLASU NENÍ POVOLENO JAKKOLIV KOPÍROVAT A ŠÍRIT OBSAH TOHOTO WEBU.

ODBĚR NEWSLETTERU

PŘIHLAŠTE SE K ODBĚRU NOVÝCH NABÍDEK A ČLÁNKŮ A UŽ NIKDY NEZMEŠKÁTE NOVOU NABÍDKU ...

Neodesíláme spam! Přečtěte si naše podmínky GDPR pro více informací.