Nabídka prodej bytu v osobním vlastnictví

REZERVOVÁNO -Prodej, byt 1+kk, 28 m², Praha, ul. U Pergamenky

Fotogalerie

Popis nemovitosti:

Prodej, byt 1+kk, 28 m2, Praha, ul. U Pergamenky

Nabízíme Vám ve výhradním zastoupení majitele byt od dispozici 1+kk a velikosti 28,4 m². Byt se nachází v žádáné lokalitě, Praha, ul. U Pergamenky v cihlovém bytovém domě o 7 patrech s celkovým počtem pouze 27 bytů. Nabízený byt se nachází ve zvýšeném přízemí s výhledem do ulice. Byt se nachází v dobrém technickém stavu již po provedené částečné rekonstrukci. 

Vzhledem k jeho dispozici se i přesto nabízí velice prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o velikost 20,2 m². Díky vysokým stropům pak zajišťuje příjemný pocit vzdušného a světlého prostoru. Byt je řešen tak, že nabízí společnou koupelnu s vanou a toaletou o velikosti 3,7 m², a příjemně prostornou předsíň o velikosti 4,5 m², kde zbývá dostatek prostoru pro umístění skříně, věšáku a botníku. Dále lze využít k bytu také sklepní kóji o velikosti cca 3 m². 

Plánována je také rekonstrukce domu. Doposud se již vyměnili rozvody ve stupačkách a tento a příští rok započne realizace zateplení a nové fasády na což bude také navazovat proměna vnitřních společných částí domu. Aktuálně se dům nachází v energetické náročnosti ve stupnici „F“, avšak po realizaci bude zařazen do kategorie „C“. Výhodou jsou velmi nízké poplatky do fondu oprav a zálohy SVJ (fond oprav: 1.278,–Kč , společná elektřina 30,–Kč, úklid 40,– Kč, teplo 849,– Kč, ohřev TUV 500,– Kč, vodné stočné 240–Kč, odpad 40,–Kč). Celkový měsíční předpis plateb činní 2.977,– Kč. 

Jedná se o příjemnou lokalitu blízko centra, hned vedle Ortenovo náměstí, vedle domu se nachází park s dětským hřištěm, základní, mateřská škola a gymnázium, přímo v domě se nachází potraviny, několik restaurací, kaváren atd. Příjemná je i procházka k břehu Vltavy, jež se přímo nabízí. Byt se nabízí včetně vybavení tak jak je zřejmé z fotografií, tedy s vybavenou kuchyní dvouplotýnkovou sklokeramickou varnou deskou, el. troubou, lednicí s mrazícím boxem, v koupelně pak pračkou a veškerým nábytkem. Je tedy připraven rovnou k nastěhování nebo pronajmutí. 

Byt je vzhledem k nízkým poplatkům a lokalitě ideální jako investice v době inflace. Po provedení celkové nebo částečné rekonstrukce lze byt pronajímat kolem 13.000,– Kč a při měsíčních nákladech zajišťuje tato investice skvělou příležitost. S financováním koupě Vám rádi pomůžeme.

Cena bytu vč. provize:

4.250.000,- Kč

Další informace

další náklady

V ceně zahrnuto:

právní servis, předávací protokoly, přepis energií, provize RK, kuchyňská linka a vestavěné spotřebiče a nábytek

V ceně nezahrnuto:

poplatky za služby: 2.977,- Kč

elektřina: cca 800,- Kč)

nábytek a vybavení: ANO

poplatek za zprostředkování (provize RK): 0,- Kč (cena včetně provize)

Technické informace
K nastěhování od: 01.08.2022
Plocha podlahová: 28,4 m2
Plocha terasy: 0 m2
Plocha sklepa: 3 m2
Podlaží: 1. podlaží z 6 podlaží 
Stav objektu: před rekonstrukcí domu
Konstrukce: cihlová
Umístění objektu: klidná část obce
Stáří objektu: 2012
Rok rekonstrukce: ?
Vydaný certifikát: F
Termíny prohlídek

Po telefonické domluvě s makléřem…

Sledujte nás

Tento byt je Vám na dosah...

+420 774 739 631

k dispozici od 09:00 – 20:00

Tento byt je Vám na dosah...

+420 774 739 631

k dispozici od 09:00 – 20:00

Tento byt je Vám na dosah...

+420 774 739 631

k dispozici od 09:00 – 20:00