Prodej výjimečného rodinného domu 6+kk, 294 m², zahrada 295 m², Praha 6 – Šárecké údolí

V jedné z nejprestižnějších rezidenčních adres v Praze nabízíme výjimečný třípodlažní rodinný dům o dispozici 6+kk a užitné ploše 294 m², situovaný v uzavřeném a nepřetržitě hlídaném areálu Top rezidence Šárecké údolí. Nemovitost z roku 2018 byla navržena architektonickým studiem Archicraft s důrazem na nadčasovou architekturu, funkční rodinné uspořádání, soukromí a vysoký technický standard.

Dům stojí na krajním, jižně orientovaném pozemku se soukromou zahradou o výměře 295,1 m², která díky vzrostlé zeleni nabízí příjemné soukromí, klid a přirozené propojení s okolní přírodou. Součástí exteriéru je terasa navazující na hlavní obytný prostor, ideální pro každodenní rodinné fungování i relaxaci.

Hlavní obytné podlaží tvoří velkorysý obývací pokoj s krbem, jídelní část a designová kuchyně s varným ostrůvkem a spotřebiči Siemens. Nechybí velká spíž a přímý vstup do zahrady a na terasu prostřednictvím velkoformátových oken, která do interiéru přivádějí dostatek denního světla. Na tomto podlaží se dále nachází pokoj pro hosty či pracovna a koupelna se sprchovým koutem.

V horním patře je umístěna hlavní ložnice s vlastní šatnou a en-suite koupelnou s vanou i sprchovým koutem, dále dvě další prostorné ložnice, druhá koupelna a klidová hala. Zajímavým architektonickým prvkem domu je kruhový světlík, který přivádí denní světlo i do nižších částí interiéru. Součástí patra je také uzavřený balkon, resp. zimní zahrada, využitelná jako pracovna, ateliér nebo soukromá relaxační zóna.

Suterén nabízí mimořádně praktické zázemí. Nachází se zde samostatný pokoj či apartmán s kuchyňským koutem, koupelnou a přímým vstupem do zahrady, což z této části domu vytváří ideální prostor pro hosty, chůvu, domácí kancelář nebo vícegenerační využití. Dále je zde prádelna, technické místnosti, skladové prostory a přímý vstup do dvojgaráže s vyhřívaným vjezdem. Podle dostupných informací je garáž vybavena také dvěma nabíjecími stanicemi pro elektromobily.

Technologický standard domu odpovídá nárokům na moderní a komfortní bydlení. K dispozici je plynový kondenzační kotel, centrální rekuperace, klimatizace, podlahové vytápění v suterénu a koupelnách, v obytných místnostech radiátory s chytrými termostatickými hlavicemi a možností zónového ovládání přes mobilní telefon. Dům je dále vybaven inteligentním řízením topení, osvětlení a žaluzií, kamerovým systémem, zabezpečovacím systémem Jablotron, centrálním vysavačem, bezdrátovým soundsystemem Sonos, plátnem na promítání a skrytou výsuvnou televizí v obývacím pokoji. Samozřejmostí jsou dřevěná eurookna s trojskly, automaticky ovládané venkovní žaluzie, kvalitní dřevěné podlahy, bezfalcové vysoké dveře a automatické zavlažování zahrady.

Samotný rezidenční areál patří k tomu nejlepšímu, co lze v Praze 6 v segmentu rodinného bydlení najít. Obyvatelům je k dispozici recepce, 24/7 ostraha, soukromý park, jezírko, dětské hřiště i společenský klub. Velkou výhodou je i řešení jednotlivých domů s důrazem na soukromí a akustický komfort.

Lokalita

Šárecké údolí dlouhodobě patří mezi nejvyhledávanější lokality pro klienty, kteří chtějí spojit klidné bydlení v zeleni s rychlou dostupností do centra města. V bezprostředním okolí se nachází přírodní lokality Divoká Šárka, Tichá Šárka a Šárecké údolí, které nabízí prostor pro procházky, sport i volný čas. Výborná je také dopravní dostupnost na metro Bořislavka a Veleslavín, tramvajové spojení i rychlé napojení na letiště Václava Havla. Rodiny ocení širokou nabídku škol a školek včetně prestižních mezinárodních škol, stejně jako dostupnost obchodů, restaurací, kaváren, zdravotní péče a sportovního vyžití.

Tato nemovitost představuje mimořádnou příležitost pro klienty, kteří hledají reprezentativní rodinné bydlení bez kompromisů — v bezpečném prostředí, v kontaktu s přírodou a zároveň v dosahu centra Prahy.