| # | Krok – Prodej bytu Kladno | Od | Do | Krok – Koupě rodinného domu | Od | Do |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Žádost o vystavení vyčíslení Česká spořitelna k datu 25.02.2026 | 18.02.2026 | 22.02.2026 | |||
| 2 | Doručení vyčíslení | 26.02.2026 | 27.02.2026 | |||
| 3 | Zaslání kompletní smluvní dokumentace KS + Advokátní úschova | 01.03.2026 | 02.03.2026 | |||
| 4 | Podpis kupní smlouvy (kupní smlouva, smlouva o adv. Úschově, zástavní smlouvy) | 06.03.2026 | 08.03.2026 | |||
| 5 | Podání zástavní smlouvy | 09.03.2026 | 10.03.2026 | |||
| 6 | Zaslání finančních prostředků - úschova + banka | 11.03.2026 | 13.03.2026 | |||
| 7 | Připsání finančních prostředků úschova + banka | 14.03.2026 | 14.03.2026 | |||
| 8 | Potvrzení o načerpání fin. prostředků z UCB | 16.03.2026 | 16.03.2026 | |||
| 9 | Podání návrhu na vklad - Kupní Smlouva | 17.03.2026 | 18.03.2026 | |||
| 10 | Podání návrhu na vklad - Výmaz zástavního práva (lhůta banky pro kvitanci až 30 dnů) | 29.03.2026 | 13.04.2026 | Podpis kupní smlouvy a smlouvy o advokátní úschově | 25.03.2026 | 31.03.2026 |
| 11 | Přepis vlastnictví na LV | 07.04.2026 | 16.04.2026 | Zaslání finančních prostředků - úschova | 23.04.2026 | 17.05.2026 |
| 12 | Výmaz zástavního práva | 19.04.2026 | 13.05.2026 | Připsání finančních prostředků - úschova | 24.04.2026 | 18.05.2026 |
| 13 | Výplata finančních prostředků z advokátní úschovy | 22.04.2026 | 16.05.2026 | Potvrzení o načerpání fin. prostředků od advokáta | 19.05.2026 | 20.05.2026 |
| 14 | Předání nemovitosti | 31.03.2026 | Podání návrhu na vklad - Kupní Smlouva | 23.05.2026 | 26.05.2026 | |
| 15 | Dokončení prodeje | 17.05.2026 | Přepis vlastnictví na LV | 14.06.2026 | 25.06.2026 | |
| 16 | Výplata finančních prostředků z advokátní úschovy | 19.06.2026 | 30.06.2026 | |||
| 17 | Dokončení prodeje | 30.06.2026 |
Tento scénář vychází z termínů, které lze částečně naplánovat, avšak nepočítá s variantami, kdy například dojde k odmítnutí katastrálního úřadu, zpoždění vydání dokumentace bankou, apod.
Výplata finančních prostředků pro pana Sokolova je závislá na vydání tzv. kvitance jeho bankou, ve které se z kupní ceny z prodeje bytu vyplácí hypotéka. Termín výplaty vychází z úvahy, že banka kvitanci vydá po 14 dnech od doplacení hypotéky. Je však možné, že bude bankou vydáno i dříve, což navazující procesy zkrátí. Ale je počítáno i s maximální lhůtou tj. 30 dnů, kterou banka na vydání kvitance má. To se však téměř nestává a tedy počítejme spíše s pozitivním scénářem.